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拍賣會名稱 保亭縣芙蓉小區農貿市場國有土地使用權 掛牌出讓 拍賣時間 2019-06-13 10:00 開拍 拍賣會代碼 拍賣方式
拍品類型 土地使用權 拍品數量 拍賣模式    

保亭縣芙蓉小區農貿市場國有土地使用權

掛牌出讓公告

 

經保亭黎族苗族自治縣人民政府批準,保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有土地使用權。現就有關事項公告如下:

一、  掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

宗地名稱

芙蓉小區農貿市場

宗地面積

5161.92平方米 (7.74畝)

宗地坐落

 縣寶亭大道南側、芙蓉小區旁

土地用途

零售商業用地

出讓年限

40

規劃建設指標

容積率≤0.93、建筑密度≤26%、綠地率≥35%、停車位≥86

保證金

1233萬元

掛牌起始價

 2390/平方米

二、競買人資格

(一)本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內注冊,良好的商業信譽和健全的財務會計制度,無不良經營紀錄的具有獨立法人資格企業,可申請參加競買,本次掛牌不接受聯合競買。

(二)競買人須具備先進的市場管理能力,有農貿市場開發經驗。

(三)競買人所屬企業的注冊資金不少于1000萬元。

(四)具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓:

1.在保亭黎族苗族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為,至今尚未付清的;2.在保亭黎族苗族自治縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的。3.被人民法院列入失信被執行名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。

三、競買規則

本次國有土地使用權掛牌出讓設有底價,按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 201957日 至2019611 日到保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口咨詢獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于201957日至 2019611日到保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局或海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為20196111700分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在20196111730分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。地塊掛牌時間為: 2019529 800分至201961310 00分。

 

七、開發建設要求

(一)競得人須嚴格按照縣規劃部門批準的條件要求開發建設。

(二)開發建設期限:建設項目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設和竣工時間執行。

(三)競得人要按照《海南省農貿市場設計導則》對項目用地進行設計。

(四)項目建成后,須提出服務功能定位,地上一、二層要建設農貿市場,滿足周邊群眾基本生活需求。

(五)芙蓉小區項目達產后,競得人根據需要適當引進并保有符合《海南省高層次人才認定辦法(試行)》要求的拔尖人才(含)以上等級的高層次人才12人。

(六)根據扶貧工作需要,項目須為建檔立卡貧困戶安排用工8名名額。

八、其他需要公告的事項

(一)本次出讓地塊屬零售商業用地,以現狀土地條件掛牌出讓。競買人應當現場踏勘出讓地塊,申請參加競買的,視為對出讓地塊現狀條件無異議,如地塊涉及地上地下電線路、光纜的遷移等費用由競得人負責。

(二)該宗土地上現有建筑物2784.25平方米,土地及地上建(構)筑物、附著物一并掛牌出讓,競得人需在繳付土地出讓金的同時另支付建(構)筑物、附著物價款642.8334萬元(詳見價值評估報告)。地表建(構)筑物如有遺漏,由相關部門依法處置。

(三)申請參加競買的,視為認同《海南省產業項目發展和用地準入協議》,參考范本請參閱海南省國土資源廳等七部門《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》(瓊國土資規〔20188號)。

(四)本次出讓宗地成交后,競得人必須在簽訂《成交確認書》的10日內,分別與項目產業主管部門(縣商務局)和縣自然資源和規劃局簽訂該項目《海南省產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》,準入協議是簽訂國有土地使用權出讓合同的前提條件。

不按期簽訂準入協議或出讓合同的,視為競得人自動放棄成交權力,競得人應承擔相應法律責任。

(五)該宗土地權屬清晰,安置補償、地上附著物清表均已達成,無抵押無查封、無法律經濟糾紛,具備通水、通電、通路條件,土地開發利用規劃條件明確,土壤污染含量未超標,已具備供地條件。

(六)競得人取得土地使用權后,應嚴格按照規劃要求建設,涉及綠化、環保、消防、交通管理等應符合國家和海南省的有關管理規定。

(七)本次成交價款(不含土地上現有建筑物、附著物價款)不包括各種稅費(相關稅費由競得人按規定繳納),掛牌傭金由競得人按有關規定支付。

(八)本次競買活動進行現場書面報價,不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。

(九)本次掛牌出讓事項如有變更、屆時以變更公告為準。九、聯系方式

      聯系地址:海南省保亭縣保興中路園林巷、海南省公共資源交易服務中心一樓受理大廳3號窗口。

     聯系人:邢先生  楊先生  李先生

     聯系電話:0898-83666228  65303602  68555961

   查詢網址://www.ggzy.hi.gov.cn

//www.hnlnmarket.com

 

 

                       

 

                  保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局    

                           2019年57

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